Skip to content

January 11, 2012

4

Сделки с недвижимостью. Основные схемы махинаций

Сделки с недвижимостью - махинации

Сегодня одними из самых серьезных и дорогостоящих сделок являются операции с недвижимостью. Это может быть покупка, продажа, аренда и прочие операции. Исходя из этого, потерять такое имущество было бы очень обидно, а для многих людей данный факт является катастрофой. Особенно внимательным следует быть на фоне частых мошеннических действий в данной сфере, а количество аферистов, специализирующихся на обманных махинациях подобного рода неуклонно растет. Схемы бывают самые различные, и каждая из них по-своему является гениальной.

Сделка с недвижимостью при некоторых условиях и по ряду причин может быть признана судом недействительной. При этом прошлому хозяину возвращается в пользование имущество, а покупатель получает сумму, которая указана в договоре. При этом там обычно с целью уменьшения налогов указывается сумма значительно меньшая, поэтому покупатель остается в реальном проигрыше. При этом в лучшем случае в кармане остается не более половины заплаченной суммы.

Порой махинаторы используют поддельные документы и печати для заключения сделки. У подставного нотариуса оформляется «липовый» договор купли-продажи. После совершения оплаты покупатель пытается доказать, что имеет права на жилье, которое по факту является либо арендованным, либо принадлежащим совершенно другому человеку.

Бывают часто ситуации, когда после осуществления сделки старый хозяин отказывается выезжать из квартиры, мотивирую это отсутствием личного места жительства. В такой ситуации суд обычно становится на сторону покупателя, вынуждая хозяина вернуть деньги. Прошлый хозяин заявляет, что деньги потрачены или украдены, и что он обязуется со своей зарплаты выплачивать долг. Так как он не отказывается от выплаты долга, то применять к нему санкции не будут, а с зарплаты можно официально забирать не более 30 процентов. Поэтому покупатель лишь через полсотни лет сможет вернуть свои деньги.

Бывают ситуации, когда квартира одновременно продается нескольким людям. К примеру, человек собирается уехать за рубеж. Остается сделать несколько дубликатов документов, оформить в разных конторах договора купли-продажи и получить деньги. После этого можно спокойно уезжать туда, где никто не будет искать. Среди покупателей владельцем будет первый зарегистрировавший жилище.

На самом деле вариантов обмана гораздо больше и с каждым днем появляются все более отточенные и совершенные. Поэтому будьте предельно внимательны и проверяйте все, до самых мелочей.

4 Comments Post a comment
  1. water
    Aug 15 2011

    Ужасно страшно становиться.

    Reply
  2. Cobecednik
    Aug 16 2011

    Мошенничество в сфере недвижимости – основной вид мошенничества.

    Reply
  3. Elena
    Aug 18 2011

    Даже в самых благополучных странах никто не застрахован от мошенников. Может оказаться, что человек, продающий недвижимость,— вовсе не законный владелец, а, например, арендатор, как это случилось в Великобритании несколько лет назад. Анджела Харгривз, похитившая документы у хозяйки жилья, попыталась продать виллу в викторианском стиле за 910 000 фунтов стерлингов.

    Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно обратиться к услугам квалифицированного юриста, который проведет экспертизу документов и подтвердит право собственности.

    Reply
  4. Надежда
    Dec 5 2012

    Моя подруга при покупке квартиры три раза сталкивалась с мошенниками. Удалось купить с четвертой попытки.

    Reply

Share your thoughts, post a comment.

(required)
(required)

Note: HTML is allowed. Your email address will never be published.

Subscribe to comments