Что такое экспликация квартиры?

К документам, которые необходимы для оформления практически любой сделки по купле-продаже жилья, в т.ч. и ипотечной, относится и «экспликация». Что же это «за фрукт такой и с чем его едят»?

Во-первых, если обратиться к Большой советской энциклопедии, то «экспликация» – в переводе с латинского означает, как «истолкование», так и «объяснение». Таким образом, «экспликация» это некий свод истолкований и объяснений с помощью условных обозначений. Что касается купли-продажи жилья, то «экспликация квартиры» это документ, в котором детально описывается всё жилое помещение. Это и точные размеры всего жилья, площади отдельных жилых комнат, вспомогательных помещений, балконов, лоджий и т.д. Кстати, в экспликации вся площадь жилого помещения подразделяется на общую, вспомогательную и жилую. Более того, указывается также адрес и этаж местонахождения жилья. Во-вторых, экспликацию можно получить, подав соответствующее заявление в органы Бюро технической инвентаризации, естественно, по месту расположения самого жилого помещения. Заметим, что заявителем может быть лишь сам собственник жилого помещения или его законный представитель, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность. Необходимо иметь и личный паспорт, и все правоустанавливающие документы на жильё. Помните, что экспликация квартиры выдаётся на платной основе, так что, заявителю нужно будет представить в БТИ и квитанцию об оплате услуг. Как правило, после подачи заявления уже через месяц готовая экспликация квартиры будет выдана. В-третьих, экспликация действительна в течение года, со дня её получения. Как видите, срок весьма значительный и отпадает всякая необходимость брать повторную экспликацию, т.к. в течение года вполне реально закончить оформление сделки по купле-продаже жилья. Не секрет, что экспликацию и кадастровый паспорт обычно получают одновременно, чтобы дважды в БТИ не ходить. Оба указанных документа выдают именно БТИ.

Понравилась статья? Поделись ссылкой с друзьями

Общайтесь со мной

Так же читайте статьи по теме

1. Принудительное выселение из квартиры
2. Пакет необходимых документов для продажи квартиры
3. Как не платить налог от сдачи квартиры в аренду?
4. Как получить 100% налоговый вычет при продаже квартиры
5. Налоговый вычет при покупке квартиры
6. Покупка квартиры на вторичном рынке жилья достоинства и недостатки
7. Межевание – что это?
8. Освобождение квартиры после продажи
9. Передача квартиры в собственность
10. Документы необходимые для покупки квартиры